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[re] 주택신축공사 견적상담
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관리자
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2009-10-30 22:26:36, 조회 : 2,306, 추천 : 23 |
행복을 지어드리는 예스공사(yes04)...
Build Happy Space to Your Life...
YES04 I.D
031-285-7273
042-638-4804
안녕하세요.
견적상담주셔서 감사드립니다.
고객님 전화 연락드린후 방문상담하여 상세견적해 드리겠습니다
안녕하세요 정은숙 님,
1안으로 하시는 것이나 2안으로 하시는 것 모두가 계획이 잘 나오고 사업성이 있는 방향으로 결정을 하시면 될 듯 한데요, 1안을 여기서 말씀드리기엔 자료가 엇는 상태에서 사업성까지 논하긴 어렵겠구요, 2안으로하시는 것에 대해서 말씀을 드리겠습니다.
보통 땅이 작은 경우에 공간을 최대한 찾아 건축을 효율적으로 할 수 있는 방안으로 다중추택을 권해 드리기도 합니다.
우선 주차장 확보에 유리한 점이 있기 때문에 그만큼 건축면적을 더 많이 지으실 수 있다는 장점이 있습니다.
이러한 다중주택을 계획하실 때는 베란다를 활용하여 3층도 최대한의 공간이 나올 수 있도록 하시는 것이 좋겠지요.
저희가 계획설계를 잡지 않은 상태에서의 답변이라 정확히 말씀 드릴 순 없지만 1층을 필로티로 하여 올리시는 것은 도로사선은 높이를 완화 받으실 수 있지만 일조권을 그대로 적용을 받기 때문에 연면적에서 오히려 불리 할 수 있기 때문에 다중주택으로 하시는 것이 조금은 더 유리할 것으로 사료됩니다.
이러한 식으로 건축울 하실 때 대략의 건축비는 연면적이반지하와 1,2층이 26평씩 78평이고, 3층이 16평으로 총 94평으로 지으실 수 있도록 계획 도면이 나오신것 같네요. 다중주택은 일반적으로 원룸으로 하시는 것이 아니라 4가구 정도가 거주 하는 것으로 하신다면 대략의 공사비는 2억8천~3억 정도 예상하실 수 있을 것 같습니다. 물론 필로티를 넣어 지으신다면 필로티 공사비 3,500~4,000만원 정도가 더 나올 수 있겠지요.
막연한 답변을 드리게 되어 오히려 죄송한 마음이 드네요, 참고하시어서 연락을 주시면 계획설계부터 정확한 견적까지 잡아보아 드릴 수 있도록 하겠습니다.
효율적이고 사업성 있는 건축물 지으시게 되기 바랍니다.
>8m도로 인접주택인데 거기서 집을 짓자고 제한을 하셔서 이곳저곳에서 설계도면을 받았습니다.
>
>1. 공동주택으로 피로티주차장에 엘레베이터를 넣고, 분양 계획으로 설계도면
>2. 앞집은 근린시설로 저희집은 다중주택으로 설계도면을 받았습니다.
>
>부모님과 같이 사는지라 앞집과 공동주택은 싫다고 하시는데, 수익면에서나 2안인 다중주택이 좋긴한데, 3층이 16평밖에 안됩니다. 3층과 다락방을 넣어 복층으로 부모님과 사는게 좋을 듯한데...이렇게 작게 지을 수 밖에 없는 것인지요.
>
>아니면 공동주택이 아닌 1층을 피로티주차장으로 하고, 2~4층으로 짓고, 옥탑으로 하여 4층과 옥탑을 저희가 썼을 때 각각의 층별 평수는 어느 정도인지 건축견적도 부탁드립니다.
>
>답변 기다리겠습니다. 감사합니다.|][||][||][||][||][||][||][|아파트|][||][|0|][||][| |
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방문상담은 ☎ 042-638-4804 / 010-6211-1521 로 문의하여 주시면 감사 드립니다.
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