행복을 지어드리는 예스공사(yes04)...
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YES04 I.D
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안녕하세요.
견적상담주셔서 감사드립니다.
고객님 전화 연락드린후 방문상담하여 상세견적해 드리겠습니다
안녕하세요 이준형 님,
팬션을 지으시기 위해서는 여러가지 까다로운 조건들을 검토하시어야 하는데, 그중에서 가장먼저 펜션으로 허가를 받아 영업을 하시기 위해서는 그 지역에 살고 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우에는 숙박업으로 허가를 받아 펜션으로 영업을 하실 수가 없습니다.
펜션으로 허가가 가능한 상황이시라면 7세대 이하로 지으실 수 있는데 그다음으로 계획에 반영하셔야 하는 것이 지역 및 지구가 어떻게 되는지를 검토하여 보아야 하며 관리지역인 경우는 일반적인 주거지역과 달리 건폐율 40%에 용적률 80%이하로 지으셔야 합니다.
대지 300평에 건폐율 40%를 적용한다면 건평 120평에 연면적 240평이하로 지으실 수 있으므로 7세대이하의 펜션을 지으시는데에는 별 무리는 없어 보이네요.
요즈음 가장 인기있는 펜션의 규모는 2인실과 4인실 규모이며 10인~20인 이상을 수용할 수 있는 방은 그 지역의 특성을 감안하여 1실 또는 설치를 하지 않으시는 경우가 많습니다.
2인실은 보동 12~15평, 4인실은 17~20평 규모로 지으시게 되므로 이를 조합하여 지으시게 되면 60평 2층 규모 정도로 지으시는 것이 적당해 보이네요.
구조는 지역이 도로가 있어서 진출입이 용이하다면 컬근콘크리트로 모던한 디자인으로 지으시는 것도 가능하며 진출입이 다소 불편한 지역의 경우는 목조나 스틸하우스로 모양을 내셔야 할 것입니다.
비용은 아무래도 고객의 취향을 맞춰야 하므로 평당 400만원 이상 예상을 하시고 설계 계획을 먼저 잡아보시는 것이 좋겠습니다.
>평수는 300평 형태는 약간 길게 늘어져 있는 땅의 형태입니다
>사용자재와 건물형태별로 평당건축비가 궁금하고요
>위 해당평수라면 몇평정도로 건축하는 것이 적당한지 제시해주시면 고맙겠구요
>편의시설로 간단한 슈퍼형태의 매점도 지었으면 합니다|][||][||][||][||][||][||][|아파트|][||][|0|][||][|
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