|
|
|
|
광고 게시물로 글쓰기 권한을 제한, 상담은 바로 아래줄 우측에 join 을 클릭하여 회원 가입을 하셔야 합니다.
|
|
[re] 원룸신축 견적상담
|
|
관리자
|
2009-11-24 17:36:27, 조회 : 2,334, 추천 : 12 |
행복을 지어드리는 예스공사(yes04)...
Build Happy Space to Your Life...
YES04 I.D
031-285-7273
042-638-4804
안녕하세요.
견적상담주셔서 감사드립니다.
고객님 전화 연락드린후 방문상담하여 상세견적해 드리겠습니다
안녕하세요 김종현 님,
58평 정도 나오는 대지네요, 상업지역은 지역마다 약간씩 다르게 적용되기도 하지만 건폐율과 용적률을 60%와 400%까지 적용을 받으므로 건평 34평씩 최대 232평 정도 까지 지으실 수 있습니다.
다만, 주차장 설치 면적이 몇대까지 나오느냐를 따져 봐야 하는데 주차는 최대한 7대까지 하실 수 있을 것으로 보여지므로 상가와 원룸의 형태로 하신다면 1층 전체 주차장, 2층 상가, 3층 이상층에 30m2이하의 원룸 10개 정도를 지으실 수 있으므로 건축면적은 대략 125평 정도로 지으실수 있으므로 실효성은 다소 떨어지는 것 같습니다.
이럴경우 원룸을 주거의 형태로 할 것이 아니라 근린생활시설 고시원의 형태로 하신다면 주차장 설치 대수를 근린생활시설로 적용을 받게 되므로 주차장 5대만 설치 하시면 220평까지 건축을 하실 수 있습니다.
해당 대지에 이와같이 건축을 하신다면,
1층 : 주차장 5대 + 약 15~20평 상가
2층 : 34평 상가
3~6층 : 34평 x 4개층 = 135평 근린생활시설 고시원 (약 16~24개실)
7층 : 약 29~34평 근린생활시설 고시원 (약 4~6개실)
===============================================================
전체 약 219평
상가 : 39~54평
근린생활시설 고시원 : 20~30개실
정도로 건축을 하실 수 있을 것 같습니다.
이렇게 건축울 하게될 경우의 건축비는 본설계에 따라 견적을 뽑아 보아야 하겠지만 대략의 비용을 잡아 본다면,
- 건축공사비 7억3~7억5천만원 정도와
- 설계비 : 1천5백만원~1천8백만원가 예상됩니다.
실제 공사는 건축주의 의견을 수렴한 본설계에 따라 좀더 저렴하게 또는 좀더 경쟁력 있게 하실 수 있을 것입니다.
참고하시어 수익성 있는 사업 하시게 되기 바랍니다.
>안녕하세요..
>저희 집에 원룸 건물을 신축해보려 합니다.
>2종 일반 주거지역(?)인줄 알았는데 알고보니 일반 상업지역이더군요
>그래서 조금 더 알아보니 각종 복잡한 조례가 있어서,
>
>지하 1층 정도까지 주차장을 파고, 1층에 조그만 상가와 주차장을 쓰고
>2층도 상가 쓰고
>3층부터 용적률 나오는 만큼 원룸을 지으면 된다고 조언도 들었는데,
>조금더 자세히 알고 싶습니다..
>
>다른분들 글을 보니 주차장제한이 많이 완화 되었다고도 하는데
>일반상업지구도 해당이 되는지도 좀 알고 싶습니다..
>
>물론 공사비도 중요합니다..
>알려주세요~
>|][||][||][||][||][||][||][|아파트|][|tops58@daum.net|][|0|][|042-623-4804|][| |
|
|
|
방문상담은 ☎ 042-638-4804 / 010-6211-1521 로 문의하여 주시면 감사 드립니다.
#주택신축 #주택리모델링 #아파트리모델링 #농가신축 #농가주택리모델링 #집수리 |
|
|
|
|
건축공사 가이드
