리모델링 가이드

단독주택을 아담한 전원주택으로

관리자

2006-10-27 19:05:55, 조회 : 566, 추천 : 152

40평 아파트에 자녀와 함께 거주하던 최씨 부부는 자녀들이 모두 분가하자 답답한 아파트보다는 아담한 전원주택에 살고싶어 했다. 그러나 손주들과 가깝게 지내기를 원하는 부인의 바램에 따라 전세를 놓고 있던 단독 주택을 개조해 전원주택 분위기가 나도록 꾸미기로 했다.

현장를 방문하여 살펴본 결과 거실 공간에 비해 방이 많은 편이고, 거실은 정원도 보이지 않을 정도로 안쪽에 위치해 답답한 편이었으며, 화장실은 구석에 있어 사용하기 불편하고, 부엌 공간도 협소했다. 보일러는 재래식 연탄 보일러를 사용해 왔다. 특히 외부 단열처리가 되지 않아 냉, 난방 연료비용이 많이 들고 지붕도 시멘트 기와로 되어있어 전면 보수가 불가피한 상황이었다.

◆ 리노베이션 포인트

①우선 협소한 거실공간을 확보하기 위해 현재 방 하나와 현 거실공간을 합쳐 거실공간을 넓게 확보하고, 자녀들과 손자들이 편하게 지낼 수 있게 바닥재도 신경을 썼다.
②연탄 보일러는 가스 보일러로 교체를 하고, 나무 바닥으로 되어 있던 거실을 패널 히팅시스템으로 교체해 난방방식을 현대화 시켰다.
③구석에 위치한 재래식 화장실을 사용상 편의를 위해 거실 옆으로 옮겨 넓히고, 내부는 노부부가 사용하기 편하게 안전봉을 설치한 수세식 화장실로 변경했다.
④안방에는 붙박이장, 현관에는 신발장을 설치했고, 도로가에 위치해 소음이 많은 문제가 있어 창호는 방음효과가 뛰어난 하이샤시로 외부창호를 설치했고, 내부는 은은한 느낌을 주는 나무무늬 목창으로 설치했다.
⑤협소한 부엌 공간은 넓은 입식으로 고치고, 주방기기 및 가구 등을 전면 교체했다. 부엌 옆에는 세탁실을 배치해 공간 이동의 편이성을 높였다.
⑥특히 세심한 배려를 한 것은 전원주택 분위기를 낼 수 있도록 정원실, 온실 등 정원 공간을 아담하게 꾸몄다. 뒷 마당은 텃밭으로 사용할 수 있도록 했다.
⑦주차공간은 마당에 차고를 설치해 차량 이용의 편의성을 높였다. 이와 함께 외부 단열을 위해 외부 전면을 드라이 비트로 마감해 방음과 단열 효과를 냈으며, 지붕 목조 트러스 시멘트 기와를 아스팔트 싱글로 처리했다.

◆ 공사비용

공사기간은 모두 1개월이 걸렸다. 공사비는 설비공사비 300만원, 단열공사에 250만원, 창호공사 500만원 등 총 2천700만원이 소요되었다. 평당 120만원이 들었다. 이 단독주택은 지붕교체, 창호 전면 교체, 보일러 및 부엌 등 기본 골조만을 그대로 둔채 전면 개보수를 해 공사비용이 적지 않게 소요되었으나, 신축시에 발생될 수 있는 이웃주민의 민원제기 및 악조건의 공사 진입로를 감안하여 리노베이션을 선택했다.

◆ 핵심포인트

자녀들이 모두 분가를 하고 노부부 단독으로 주거하는 단독주택을 개조할 경우 방 구조도 중요하지만 넓고 아늑한 거실공간을 확보하는 것이 중요하다. 또한 바닥재는 미끄럼을 방지할 수 있는 자재를 선택하고, 화장실이나 출입구 등에는 손잡이용 안전대를 설치해 안전사고를 방지하는 것도 필수적이다. 또한 아담한 정원공간을 확보해 답답한 느낌을 없애고, 전원주택과 같은 분위기를 연출하는 것이다.

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