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🚃 각종 리모델링공사 정보
관리자  2006-10-27 19:11:23, 조회 : 521, 추천 : 167

철거공사 -철거공사는 소음이 심하므로, 이웃에 양해를 구하고 최단 기간내에 끝내야 합니다.
신고할 부분등은 반듯이 신고를 해야합니다.
폐기물을 완전히 수거하여 건축폐기물로 버려야 합니다.


구조변경시 -확장공사시 날개벽철거, 샤시철거, 바닥철거등이며 주방이나 다용도실등의 벽체철거 등이 있다.

난방배관교체시 -바닥(방,거실)철거, 온냉수배관, 난방배관 철거, 온수분배기 철거 등이며 1-2일 소요된다.

욕실철거(부분철거도 가능)-욕실바닥, 벽타일 철거, 위생기기 철거, 욕조철거, 액세서리 철거, 거울철거, 천정철거 등이다.

타일 철거.-현관.발코니.다용도실 등 타일이 붙어 있는 곳은 모두 철거한다.

가구철거 -주방가구, 붙박이장, 신발장, 거실장등을 철거한다.

등기구,전기기구 철거 -전등 및 기타 전기기구를 완전히 철거한다.

샤시(내부,외부)철거,걸레받이,몰딩,문틀 및 문 철거-샤시 및 철거할 부분은 모두 철거한다



1.시공사 (창호공사)

거실 확장등을 하여 외부창을 시스템 창호등으로 할 경우 비,바람,소음,단열에 각별히 신경써야 합니다.
요즘에는 하중 때문에 발코니등의 이중창이 불법이므로, 페어글라스 등으로 시공을 해야 합니다.
외부창호나 내부창호의 경우 실측후 나오기까지 4일에서 1주일 이상 나오므로, 견적할 때 같이 실측하는 것이 좋습니다.
요즘에는 헨켈(회색빛이 나는 샤시)도 많이 시공하는 추세에 있다.

실측 => 발주 => 창틀설치 => 미장방수 => 창문설치 => 실리콘 마감



-철거공사시 주의사항

창틀의 수평사항,개폐사항,잠금장치,손잡이,실리콘 마감등을 체크해야한다



2.설비공사

냉.난방공사, 수도관의 위치변경, 배수관공사,에어컨공사,수전공사등이 이에 속한다.
국내 아파트 난방배관교체시기는 10년부터이다.(동 파이프 기준)
기존의 동파이프의 경우 누수와 배관이 많이 노후되어 교체하는 것이  좋다.
설비공사는 누수와 결로현상 등 공사후 하자발생시 치명적인 손상이 생기므로, 시공시 각별히 신경써야 한다.

-설비공사의 종류
  바닥 난방배관 교체 (난방공사)
  보일러 공사, 급탕공사(보일러에 관련된 공사)
  욕실 배관공사 (요즘은 욕실에 라디에터나 온수배관을 까는 추세입니다)
  주방 수전 위치 이설 공사 (벽수전에서 입수전으로 바꾸는 공사등을 말합니다)
  에어콘 실외기 배관공사 (냉,난방기 공사)
  수도라인 이설 및 증설(집안 구조에 맞게 수도 라인을 옮기거나 새로 만드는 작업을 말한다)


3.욕실공사.(전체공사)

욕실공사는 철거-설비-방수-타일붙임-위생기기 설치-수전 및 악세서리 설치등의 순으로 공사가 진행됩니다.
욕실공사에서 가장 주의할 점은 물을 많이 쓰는 공간으므로 방수에 각별히 신경써야 합니다.
세면대 높이가 적당한지 유무와 물이 잘 나오는지 체크해야 합니다.

@ 철거 : 욕조, 세면기, 양변기, 액세서리, 거울, 타일, 천정재, 조명등을 철거한다.
@ 설비 : 오배수관 이설, 온냉수 배관, 난방배관등의 교체 및 이설 작업을 한다.
@ 방수 : 철거후 바닥 및 벽(1m) 높이까지 방수를 하고 미장을 하다.
            - 방수는 중요하다.(시공후 물을 받아 방수 여부를 확인해 봐야한다)
@ 타일 : 벽타일을 시공하면서 욕조를 설치하고 바닥타일을 시공한다.
            - 타일시공후 타일틈새(메지)를 메꾼다.
            - 바닥 타일은 미끄럼 방지 타일을 깔아야 한다.
@ 위생기기 : 타일 시공후 양변기 및 세면기를 설치한다.
@ 수전 및 액세서리 : 세면기 및 욕조 수전 그리고 기타 액세서리를 설치하고 거울, 조명등을 설치한다.


4.목공공사

자재반입 => 위치선정 => 구조공사 => 장식공사 => 몰딩작업 => 도어공사 => 장식마감  
목공공사는 인테리어에서 가장 핵심이 되는 공사이다.
목공공사 여부에 따라 집안 분위기가 좌우된다.
목공공사를 할 때에는 자세한 공사 진행서와 함께 도면을 보고 꼼꼼히 체크하면서 시공해야 한다.
목공공사는 도면을 보고 구조공사-장식공사-몰딩,걸래받이-이미지윌공사-등받이공사-장식달기 순으로 진행된다.

   @목공사의 종류
- 몰딩, 걸레받이 공사
  -문 및 문틀 보수 및 교체
- 천정 목상작업 및 석고보드 공사.
- 천정 및 등박스, 이미지월 조성공사.
  -벽체조성(목상 작업 및 합판 또는 석고보드 공사)
- 가구조성(신발장, 장식장, 붙박이장, 책장등)


5.도장공사

기초보양작업 => 퍼티작업 => 초벌도장 => 샌딩작업 (실리콘) => 정벌도장(2~5차례) => 마무리
도장공사는 벽,가구,창호,베란다공사,문틀공사등이 포함된다.
기초보양작업-퍼티작업(틈새막음)-초벌작업(색 고르기)-샌딩작업(면고르기)-정벌도장(2~4회의 뿜칠) 등으로 이루어 집니다.

-도장시 주의할 점은??
원래 선정했던 색상과 동일한 색상인가??  다른 부분에 칠이 묻지는 않았나? 도막이 튼튼하고 일정한가??
등을 확실히 체크해야 한다.
  도장공사시에는 주변에 먼지나 폐자재등이 없이 깨끗이 정돈이 되야한다
  다른 공정과 겹침이 없어야 마감이 깨끗이 나온다.
  페인트 냄새가 확산이 빠르므로, 환기에 신경쓰고 가급적 빠른 시간내에 끝낸다.
  마감도장후 도장부위가 손상이 되지 않도록 관리에 신경쓴다.
  고객과 정벌도장 색상을 샘플시공으로 확인한후 마감도장에 들어간다.


6.도배공사

벽지철거 => 도배퍼티 => 초배 => 정배 => 마무리

인테리어 공사 중에 필히 시공해야 하는 공사로써, 선정했던 벽지 샘플과 실제 벽지와의 느낌이 다를 수 있으므로, 전문가와 상담을 통해 현장 상황에 맞게 시공해야 한다.
도배지는 롯트번호에 따라 약간의 색상의 차이가 있을 수 있으므로, 같은 날짜에 제작된 벽지를 시공하도록 한다.
도배지는 실크벽지,광폭합지,소폭합지,종이벽지,한지벽지,등으로 구분된다.
회사에 따라 제품에 따라 다양하므로 신중한 선택을 하는 것이 좋다.


7.바닥공사

바닥재는 크게 비닐시트와 데코타일류, 온돌마루 등이 가장 일반적이다.
비닐시트란 우리가 흔히 애기하는 륨류의 바닥재를 말한다.
비닐시트는 두께가 1~3mm정도로 얇으므로 바닥상태를 평활하고 하고 시공해야 한다.
데코타일이나 온돌마루 역시 바닥에 심한 굴곡이 있을 경우 셀프레벨링등으로 바닥을 평활하게 하고
시공해야한다.
바닥엔 습기가 거의 없어야 시공후에도 물이 배어나오지 않는다.
온돌마루의 경우 문턱의 높이, 걸레받이,현관,마루귀틀 부분이 잘 맞아있는지 확인해야 한다.
온돌마루의 경우 기준선을 맞추는 것이 중요하다.
기준선이 맞지 않을 경우 한쪽에서 온돌마루가 작으므로 보기에 나쁘다.


8.가구공사(씽크대 공사)

요즘은 가구등도 직접 제작하는 경우가 많다.
붙박이장이나 신발장,주방가구의 경우 설치가 매우 중요하다.
주방가구의 경우 완벽한 공사를 위해서는 실측을 잘 해야 정확한 공사가 된다.
가구설치 중효한 점은 훼손된 부분이 없는가??
매입되는(빌트인)가전제품이 가구색이나 가구에 적절하게 설치되는가 하는점등이다.


9.전기공사

-전기공사는 공사의 마지막 단계로서 각 공간별 조도와 전기 효율을 고려하여 조명기구, 램프 선정 등이 필 수 이다.
-깔끔한 공사를 위해서는 미리 TV나 전화 에어컨전원등의 위치를 미리 정해야 하고, 주방기기등의 위치를 파악하고 콘센트 위치를 정한다.
-천장도면등을 작성하여 등배치등은 고객과 미리 상의 한다.
  -스위치, 콘센트 교체 및 이설, 신설
  -분전반교체
  -등가구교체
  -등라인 조성
  -비디오폰 공사
  -컴퓨터 전용선 공사
  -승압공사


10.준공청소

모든 공사가 끝나면 입주하기 전 바닥청소, 왁스 입히기, 유리청소, 벽지 바른 후 풀 자국 제거 등 완벽한 마무리가 될 수 있도록 합니다.
준공전에 하는 청소이므로 다시한번 체크하는 것이 중요하다.
  -본인의 의도대로 공사가 수행되었는가?
- 공사 과정에 하자가 생긴 곳은 없는가?
- 수정이나 추가공사할 부분은 없는가 ?
- 각 업체별로 애프터서비스 기간을 확인하였는가?
- 각 업체별 담당자 연락처 및 A/S 보증서를 받아두었는가?
  -간단한 보수를 위한 여분의 마감재를 얻어 놓았는가


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