리모델링 가이드

주택 개조 시 건물 구조에 대한 상식

관리자	2004-02-03 15:24:50, 조회 : 834, 추천 : 312

◆ 건축구조의 종류와 특징

먼저 구조의 구성양식에 의한 분류 및 특징을 살펴보면 다음과 같다. 가구식 구조(나무구조, 철골구조)는 목재, 강재 등의 가늘고 긴 부재를 이음과 맞춤에 의해 구조재료를 조립하여 골조를 구성하는 것이다.
단독주택 등에 가장 많이 사용되는 것으로 조적식 구조가 있다. 이는 공사기간이 짧고, 시공비가 저렴해 널리 쓰이고 있다. 벽돌구조, 시멘트벽돌, 블록 구조가 해당된다. 그러나 곡선 등의 구조체의 모양을 만들기 어렵고 단열 및 방수 등에 정밀 시공을 해야한다. 다음은 일체식 구조방식으로 철근 콘크리트구조(RC조)로 벽체와 지붕틀을 일체형으로 시공하는 방식이다. RC조는 내화성이 좋고 견고해 현재까지의 구조 중 가장 강력하고 균일한 강도를 낼 수 있는 합리적인 구조이다. 반면에 시공기간이 길고 내외장의 마감재 선택에 제한이 있고 시공에 따라 단열이 떨어지며, 곡선 등 구조체의 모양을 만들기가 어려운 단점이 있다.
구조의 형식에 따른 분류로는 라멘(Rahmen)구조 형식으로 이는 기둥과 보, 바닥으로 구성되며 철근콘크리트 구조와 철골구조 등에 사용된다. 벽식구조는 내력벽과 바닥으로 구성되며 아파트 등의 구조 방식으로 시공된다. 트러스구조는 주로 삼각형의 형태로 체육관 등 큰 공간의 천장구조 방식이다.
그 외 아치구조, 플랫슬라브 구조, 절판(Folded Plate)구조 등이 있다. 마지막으로 구조의 사용재료에 의한 분류가 있다. 먼저 목구조는 목재를 접합 연결하여 건물의 뼈대를 구성
하는 구조로 가볍고 가공이 쉬운 것이 장점이다. 벽돌구조는 벽돌로 건물의 하중을 받는 벽 및 내력벽을 쌓아 구성하는 구조이다. 시멘트 블록구조는 시멘트블록과 몰탈로 내력벽을 쌓아 구성하는 구조로 필요 시 블록 내부 공간에 철근과 몰탈로 보강하는 방식이다. 철근콘크리트 구조는 형틀(거푸집)속에 철근을 조립하고 그 사이에 콘크리트를 부어 일체식으로 구성하는 고조로 주로 아파트 및 근린상가, 빌딩 등에 시공하는 구조 방식이다. 철골구조는 철로 된 형강이나 강판을 짜맞추어 만든 구조로 접합에는 용접, 리벳, 볼트를 사용한다.
철골철근콘크리트구조는 내화, 내구, 내진성능을 위해 철골조와 철근콘크리트조를 함께 사용하는 구조이다.

◆ 주택 유형별 건축구조 리모델링 포인트

단독 주택은 통상 벽돌조 및 시멘트블록조 방식이 제일 많다. 벽돌조는 벽체 전체가 내력벽인 경우가 많다.즉 단독주택의 경우 벽체 철거를 통한 구조 확장을 할 때에는 사전에 구조안전진단을 통해 내력벽 및 비내력벽 여부를 확인 받아 철거를 해야 하며, 필요시에는 구조 보강을 반드시 해야 한다. 또한 아파트와 같은 공동주택의 구조변경 시에는 건설교통부의 '공동주택 구조 변경 지침'에 따라 변경해야 한다.
지침에 따르면 내력벽 철거는 일체 금지된다. 즉 건물의 내력벽과 기둥·보·바닥 슬래브 등 주요 구조부의 철거행위는 금지된다. 또한 발코니 바닥높임은 사용 재질에 따라 허용여부가 결정된다. 발코니 바닥을 높일 때 돌이나 콘크리트 등 중량재 사용이 금지되며, 정원 활용을 위해 흙을 깔아 관상수를 심는 것도 안 된다. 다만 가벼운 목재와 마루 등의 경량 자재로 바닥을 높이는 행위는 마음대로 할 수 있다.
이상과 같이 각 건축물의 구조 상태와 여건 등을 고려해 철거 및 공사범위를 정해야 하며, 필요 시에는 정밀구조안전진단을 받으면 좋으나 비용이 많이 소요되므로 저렴한 비용으로 예비구조안전진단을 받는 것이 좋다.

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